Gestão de Condomínios
Assumimo-nos como uma empresa determinada no cumprimento das
responsabilidades assumidas.
Analisamos rigorosamente as críticas que nos são feitas porque elas permitem
melhorar a nossa empresa e estabelecer relações duradouras com os clientes.
Elevamos a gestão de condomínios a um serviço de nível totalmente
profissional.
✓ Serviços Administrativos
• Recepção da documentação do edifício
• Pedidos de contadores de água, electricidade, etc;
• Inscrição de condomínios no RNPC;
• Abertura de conta bancária;
• Elaborar o orçamento para a gestão corrente do edifício;
• Emissão de avisos de pagamento, e cobrança das comparticipações dos condóminos;
• Prestação de contas, com periodicidade definida
• Gestão do fundo de reserva de acordo com a legislação em vigor
• Convocar e orientar as assembleias gerais de condóminos
• Representar o condomínio em processos judiciais;
• Providenciar a elaboração de uma proposta de regulamento de condomínio;
• Elaboração e controlo do orçamento anual
• Cartas convocatória para assembleia de condóminos (ordinárias ou extraordinárias);
• Execução das deliberações tomadas em assembleia;
• Representação legal do condomínio perante entidades oficiais camarárias e empresas fornecedoras
• Elaboração e celebração de contractos com empresas e pessoas prestadoras de serviços afectos aos condomínios
✓ Serviços Financeiros
• Supervisionar os custos dos condomínios;
• Cálculo e apresentação das prestações dos condomínios;
• Emissão de avisos de cobrança das prestações dos condomínios;
• Liquidação das despesas dos condomínios
• Cálculo dos valores de quotização a pagar por cada fracção, de acordo com o orçamento aprovado;
• Planear, efectuar e controlar todas as despesas e receitas comuns com base no orçamento aprovado.
✓ Serviços Técnicos
• Requisição das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores e canalizações de gás);
• Acompanhamento regular do edifício;
• Fiscalização e orientação dos serviços prestados ao edifício;
• Contratação de serviços inerentes à manutencção simples do edificio (ex: manutenção electrica, fechaduras e molas de portas, portões);
• Visitas pontuais aos condomínios sempre que se justifique.
• Supervisão do trabalho de empresas externas contratadas;
• Orçamentação e acompanhamento de obras de reabilitação;
✓ Serviços Limpeza
• Limpeza de escadas, corrimãos;
• Limpeza de hall de entrada, patamares de acesso aos apartamentos portas de entrada, caixas de correio e elevadores;
• Limpeza de garagens.